IMMOBILI E RISTRUTTURAZIONI

In tema di IMU aumenta la deducibilità sugli immobili strumentali: passa al 60% nel 2020 e arriva al 100% nel 2022.

La Cedolare secca passa "a regime" al 10% per gli immobili ad uso abitativo a canone "concordato" e per quelli nei comuni ad alta densità abitativa.

Si riconfermano :

• Il bonus al 50% per le ristrutturazioni edilizie.
• Il Bonus mobili al 50% per l'acquisto di mobili e grandi elettrodomestici correlati a ristrutturazioni .
• l’Ecobonus, cioè la detrazione al 50/65% per l'efficientamento energetico.
• Ecobonus condominiale: con detrazione al 70-75%

Riconfermato anche il Sisma bonus con detrazione fino all'85%.

Una novità è il Bonus facciate: detrazione al 90% per interventi edilizi anche di manutenzione ordinaria, di restauro della facciata degli edifici nei grossi centri urbani.

Viene invece abrogata la norma che consentiva di spostare la detrazione direttamente sul fornitore, ottenendo un pari sconto in fattura.

MISURE PER LE IMPRESE

Viene ridefinita la disciplina degli incentivi del "Piano nazionale Impresa 4.0", prevedendo:

• una rimodulazione di Super e Iperammortamento e inoltre
• un nuovo Credito d'imposta per ricerca e sviluppo, innovazione tecnologica e altre attivitàinnovative per la competitività con aliquote diverse , dal 6 al 12%.

Viene ripristinato l’ACE , il meccanismo fiscale di aiuto alla crescita economica, con aliquota dell’1,3% per il calcolo del rendimento del nuovo capitale proprio delle imprese.

Ancora , proroga al 31 dicembre 2020 del credito d’imposta Investimenti in beni strumentali nel Mezzogiorno pari al 25% in Campania, Puglia, Basilicata, Calabria, Sicilia e Sardegna e al 10% per alcuni comuni di Abruzzo e Molise.

Torna la possibilità, per gli imprenditori individuali, di applicare l'imposta sostitutiva dell'8% per l'estromissione dei beni immobili strumentali posseduti alla data del 31 ottobre 2019.

Viene rimodulata la percentuale di deducibilità dei veicoli aziendali, che viene ora differenziata sulla base dei valori di emissione di anidride carbonica, penalizzando i veicoli più inquinanti, a partire dal 1 luglio 2020.

C’è ancora la nuova Imposta sui contenitori di plastica usa e getta cosiddetti “MACSI”, che esclude i materiali compostabili e i dispositivi medici. E’ pari a 0,45 euro per chilogrammo di materia plastica ; Si prevede anche un credito di imposta del 10% delle spese per adeguamento tecnologici che spostino la produzione verso materiali i compostabili.

Altra nuova imposta, quella sul consumo delle bevande zuccherate, pari a:

• 10 euro per ettolitro nel caso di prodotti finiti;
• 0,25 euro per chilogrammo nel caso di prodotti da diluire. Le modalità saranno definite con decreto entro il mese di agosto 2020.

Viene prorogata la facoltà di rideterminare i valori delle partecipazioni in società non quotate e dei terreni con imposta sostituiva all'11%.

Inoltre viene aumentata dal 20 al 26% l'imposta sostitutiva sulle plusvalenze in caso di cessioni di beni immobili acquistati o costruiti da non più di cinque anni.